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领展或入股英房托Intu Properties 金额达十亿英镑

2020-02-11 10:20:00 来源:观点地产网 阅读量:1.41万

观点地产网讯:2月11日,领展继去年底首次进军海外、于澳洲悉尼收购一幢写字楼后,其持续加快拓展海外步伐。于英国及西班牙坐拥近20座商场的英国房托Intu Properties表示,正与现有股东及领展等新投资者,洽谈约10亿英镑的股本融资。又指,正与相关持份者进行建设性讨论,本月底全年业绩公布后将有详细资料,惟不确定这项股本融资最终会否进行。

领展发言人表示不作进一步评论,目前亦不确定会否参与这项融资。不过重申根据公司“2025愿景”战略目标,正致力提升中港两地的资产质素,同时积极发掘良机开拓海外市场,目前寻求期内资产组合价值每年复合增长率达高个位数,并确保分散投资海外市场的策略审慎得宜,强调投资对象是价格吸引且具升值潜力的资产。

该集团去年底亦提到,预期旗下香港物业将占整体物业价值的70%至75%,内地物业不多于20%,海外物业则不多于10%;以资产类别计,仍以零售物业为主,写字楼物业将增加至15%至20%。至于去年底以6.83亿澳元收购澳洲悉尼一幢写字楼,占总资产约1.66%。

根据资料,Intu Properties目前于英国及西班牙坐拥近20座商场,英国占17座,零售销售达56亿英镑,其中9个为英国前20大顶级购物中心。惟公司近年陷入财困,受累于零售租户关店,以及消费者转战网购,租户要求降低租金等影响,物业组合估值亦随之下降。截至去年6月底,其物业组合价值83.6亿英镑,按年减少8.1亿英镑。公司去年起亦已卖产套现约6亿英镑,其中包括两座西班牙商场。

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